Brevet de Technicien Supérieur Professions Immobilières

Objectifs de la formation

Former des professionnels de l’immobilier dans les domaines de la gestion, de la transaction, et de la promotion immobilière.

Comprendre et utiliser les diverses techniques (commerciales, comptables, financières, fiscales, administratives et de communication) liées au secteur de l’immobilier.

Appréhender les adaptations au changement climatique et aux évolutions numériques des métiers de l’immobilier

Devenez bénéficiaire de la carte professionnelle, européenne depuis 2016.

Les + de la formation

• Validation par un diplôme Brevet Technicien Supérieur (niveau 5 )
• Expérience en entreprise concrète et professionnelle par l’alternance ou des stages professionnels
• Encadrement pédagogique personnalisé
• Enseignement de qualité dispensé par des enseignants et formateurs qualifiés
• Un des diplômes requis pour obtenir la carte professionnelle
• Vous pouvez consulter les taux d’insertion et de poursuite d’études sur : https://www.inserjeunes.education.gouv.fr
• Le bâtiment de l’Ecole Pratique est accessible aux personnes en situation de handicap, tout comme la formation. Pour toute information, contactez le référent handicap au 04.91.39.33.28.

Programme

Les activités s’organisent autour de cinq pôles :

1. La conduite du projet immobilier du client en vente et location,
2. L’administration des copropriétés et de l’habitat social,
3. Conseil en gestion du bâti dans le contexte de changement climatique,
4. La construction d’une professionnalité dans l’immobilier,
5. L’environnement juridique et économique

1. La conduite du projet immobilier du client en vente et location

Le conseiller ou la conseillère immobilier est chargé(e) d’identifier des prospects afin de préciser, voire susciter, des projets de vente ou de mise en location de biens immobiliers. Accompagner les propriétaires, les futurs acquéreurs ou futurs locataires constitue une tâche essentielle qui nécessite une connaissance fine du marché, du droit de l’immobilier et de ses évolutions, etc. Cet accompagnement devra s’adapter aux personnes porteuses de handicap, notamment par le recours à un environnement et à des outils numériques accessibles à tous.

La relation client est au cœur de ce pôle d’activités et nécessite anticipation, adaptabilité pour répondre, avec déontologie, aux besoins d’une clientèle (propriétaires, acquéreurs, locataires) toujours plus informée.

• Prospection et négociation du mandat
• Commercialisation du bien proposé à la vente ou à la location
• Accompagnement du client acquéreur
• Accompagnement du client bailleur et locataire
• Suivi administratif et financier de la location
• Dynamisation et personnalisation de la relation client

2. L’administration des copropriétés et de l’habitat social

Toute copropriété doit avoir un syndic pour son administration ainsi que pour sa gestion. Ainsi, le syndic guide les copropriétaires dans un environnement juridique et technique complexe. L’exercice de ce métier est fortement encadré par le droit. Il s’effectue en mode projet et nécessite également des capacités de communication importantes ainsi que de la rigueur.

L’habitat social est géré de façon spécifique et nécessite un suivi tout particulier dans le respect du cadre juridique qui lui est propre. Le professionnel attribue le logement, rédige le bail social et suit le locataire selon le cadre réglementaire fixé.

• Présentation d’une copropriété (prise de connaissance de l’immeuble)
• Conclusion du contrat de syndic
• Processus de décision en copropriété
• Gestion administrative et comptable de la copropriété
• Gestion du personnel de la copropriété
• Gestion des contentieux au sein de la copropriété
• Accès au logement social

3. Conseil en gestion du bâti dans le contexte de changement climatique

Les contextes de changement climatique et de transition énergétique s’imposent aujourd’hui à l’ensemble des activités de vente de location et de promotion immobilières cela se traduit par un besoin accru de conseil pour les clients , mais aussi par la prise en compte d’une évolution importante et continue des obligations légales. Ainsi, l changement climatique a un impact sur l’exercice des activités du titulaire du diplôme.

• Information du client sur les incidences du changement climatique sur le patrimoine immobilier
• Accompagnement du client lors des opérations de travaux
• Gestion des risques et des sinistres
• Prise en compte de la politique d’aménagement du territoire dans le conseil au client
• Participation à des opérations de Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) dans un contexte de changement climatique

4. Construction d’une professionnalité dans l’immobilier

La visée de ce bloc professionnel support transversal, est de permettre la construction d’une posture professionnelle pour le futur collaborateur ou futur travailleur indépendant. A travers de mises en situation professionnelle, le futur collaborateur ou futur travailleur indépendant se situe dans un environnement, s’implique, acquiert une identité professionnelle et construit sa professionnalité. La conduite d’une réflexion personnelle sera propice à la conception d’un projet professionnel.

La professionnalisation se coconstruit par le biais de missions mises en œuvre individuellement ou collectivement par les étudiants en entreprise ou dans le cadre de mise en activité professionnelle. Ces missions permettent de développer les compétences professionnelles attendues. Elles s’appuieront sur le contenu des autres blocs professionnels (blocs 1, 2 et 3).

4 axes de professionnalisation seront approfondis :

• la connaissance du territoire ;
• la connaissance et l’analyse d’une entreprise du secteur de l’immobilier ;
• la relation client ;
• le projet professionnel.

5. Environnement juridique et économique

Le développement et la mise en œuvre des activités professionnelles immobilières nécessitent des connaissances juridiques solides. Les activités d’entremise et de gestion des immeubles et fonds de commerce sont en effet spécialement réglementées par la loi n^o 70-9 du 2 janvier 1070 et par le décret n^o 72-678 du 20 juillet 1972. A ces règles statutaires, régulièrement réformées, s’ajoute le droit qui s’applique aux actes juridiques portant sur les biens immobiliers. Les objectifs de ce bloc sont :

• Appréhender l’environnement des activités du secteur de l’immobilier et leurs enjeux ;
• Identifier le cadre juridique des activités immobilières ;
• Caractériser le marché de l’immobilier ;
• Sécuriser juridiquement les opérations immobilières ;
• Contribuer au développement d’une activité immobilière.

Outre ces blocs professionnels les enseignements communs à tous les BTS sont également au programme, comme la culture générale et l’anglais.

Organisation de la formation

BTS PI en alternance : une formation gratuite et une pédagogie adaptée à l’alternance

Vous serez rémunéré selon votre âge par un pourcentage du SMIC. Vous serez lié à votre structure d’accueil par un contrat de travail de type particulier : le contrat d’apprentissage.
Vous bénéficierez d’une couverture sociale au même titre que les salariés de l’entreprise d’accueil (y compris pendant le temps passé en centre de formation).
Le rythme de l’alternance est de 2 jours en centre de formation et 3 jours en entreprise en moyenne.

Le BTS Immobilier en alternance se déroule sur deux ans, avec des cours démarrant en octobre. Les cours vous permettront de développer, à la fois, une compétence générale et professionnelle.

BTS PI en initial : une pédagogie de qualité

Le BTS Immobilier dure deux ans. Les cours vous permettront de développer, à la fois, une compétence générale et technique.

Le stage en entreprise est obligatoire. Sa durée est de 14 semaines réparties sur l’ensemble de la formation avec une période de stage de 6 semaines consécutives en première année.

Métiers et fonctions visés

BTS PI : un avenir professionnel dans l’immobilier

L’insertion professionnelle, après le BTS Professions Immobilières, peut se faire au sein de plusieurs structures comme :

• Les Cabinets d’administration de biens : gestion locative
• Les Syndics de copropriété : gestion des immeubles en copropriété
• Les Agences immobilières : négociateur immobilier
• Les Sociétés immobilières (sociétés foncières, HLM…)
• Les Sociétés de promotion-construction
• Les Entreprises ou collectivités qui gèrent leur propre patrimoine immobilier
• Le Financement de l’immobilier

Continuité de formation

La poursuite d’études après un BTS Professions Immobilières est envisageable. Possibilité d’intégrer des formations comme une licence professionnelle dont la Licence professionnelle Activités Juridiques : Métiers du droit de l’immobilier proposée à l’Ecole Pratique, une école de commerce, …

Profil du candidat

Le BTS Professions Immobilières demande certaines aptitudes à mobiliser : vous devez faire preuve de dynamisme, de disponibilité, de rigueur, d’organisation et de polyvalence. De plus, certaines attitudes sont à adopter comme avoir le goût de la négociation, confiance en soi, le sens du contact et l’esprit d’équipe.

Conditions d’admission

Vous devez être titulaire d’un baccalauréat ou d’un bac professionnel (avec mention conseillée) pour accéder au BTS Professions Immobilières (en initial ou en alternance) et avoir moins de 26 ans.
Vous déposez un dossier de candidature à l’École Pratique et nous vous ferons passer, par la suite, un entretien (sous réserve de sélection).
N’attendez pas de trouver une entreprise pour déposer votre dossier d’inscription, nous pouvons vous aider dans vos recherches d’un poste en alternance.

> A noter : l’anglais est une langue vivante obligatoire pour cette formation.

Le BTS PI en alternance
Votre admission définitive pour ce BTS Professions Immobilières en alternance sera validée lors de votre obtention d’un contrat d’apprentissage de 2 ans.

Inscriptions

Conformément à la loi, les candidatures en apprentissages, avec contrat signé, sont acceptées après la rentrée, dans la limite des places disponibles et dans un délai raisonnable.

La durée de validité d’un bénéfice d’une épreuve est d e5 ans à compter de sa date d’obtention.

Tarifs

• En apprentissage (statut salarié) le cout de la formation est pris en charge par l’Opérateur de Compétences (OPCO)
• En initial (statut étudiant) des frais de scolarité sont à régler à l’établissement : 2900e par an

Accessibilité

Le bâtiment de l’Ecole Pratique est accessible aux personnes en situation de handicap, tout comme la formation. Pour toute information, contactez le référent handicap au 04.91.39.33.28.